我们曾代表许多州外投资者在俄勒冈州寻找经验丰富的代理，协助他们寻找和收购可产生收益的投资2022世界杯下注.

Realty Yield is 在俄勒冈州商业2022世界杯下注经纪界被广泛认可为 Buyer’s Agent specialist. 所有主要的经纪公司在俄勒冈州将热情地与Realty Yield合作，因为我们的长期记录成功关闭 real estate transactions. 这种合作在经纪界的重要性不应被低估. Our calls get returned! Hence, when searching for the best available investment opportunities, Realty Yield可以让投资者接触到“市场上”(通过LoopNet等上市网站), Co-Star, Crexi, RealNex Marketplace, Showcase, RMLS, Etc.) as well as available “off-market” opportunities. Additionally, as a one-stop, full-service investment real estate service provider, we also assist out-of-state buyer’s with their 1031 Exchange, 安排融资并提供交易后房东支持服务，以优化您在买卖期间的2022世界杯下注投资绩效.

We start by discussing your current situation, real estate investment goals, risk profile and timeline. 我们将提供当前市场的准确概述，并根据需要进行问答环节.

Once we understand what you want to achieve, 我们与您一起制定切合实际的策略，以实现您未来的投资回报目标. This stage includes:

• 你目前持有的股票的财务分析，如果适用的话(你首先需要知道你所处的位置)
• 投资回报分析，比较各种购买和/或1031交换方案
• Property type analysis (weighing the pros, cons, risks, variables, etc. that will affect your portfolio)
• Finance/mortgage strategy (your best use of debt/leverage)
• 股权结构决策包括资产和个人责任保护
• 定义角色(我们的角色和你的角色)，明确谁将在何时、如何做什么
  

一旦您同意，我们将开始全面寻找合适的房产. We not only have access to the properties listed on the open market, but also many "silent sale sources". 我们预先筛选候选属性，以找到最适合您的标准.

Our pre-screening includes valuation analyses, investment/return forecasts and tax implication assessment. We investigate any potential title or transfer issues.

We inspect candidate properties to get a fix on their physical condition, 查看与房产相关的文件，并分析可比销售，以“核实”要价. 我们研究同类房产的租金，看看房产的租金是否太低，卖家的租金预测是否太高. 我们调查卖家的动机和市场上其他买家的兴趣.

We access the lending options and programs available to you.

Then, 我们会为您制作一份书面叙述，将您的购买选择与优点进行排名, cons and considerations specific to your comfort level.

If you decide to proceed, 我们制定了一项收购策略，以确保以尽可能好的价格和条件收购该物业. And of course, 提交的要约将包括所有必要的突发事件，以便有时间进行在预筛选过程中可能未完成的尽职调查项目.

• Key items in the Purchase & Sale Agreement include:
  Contingencies for professional inspection-s, environmental/soil, comprehensive document review, regulatory use/development issues, title exceptions, appraised value, etc.
• 在合同期内应保持和/或达到的适用的物业性能和/或维护基准(最低)
• 与所需可接受贷款的金额和条件有关的具体应急用语
• 2022世界杯下注适当使用融资(杠杆)的指导，并最终根据您的具体情况直接安排最佳可用融资
• 结案时的支持，包括在“签署”前对“结算声明”进行审查。
  

通过积极的资产管理，您的物业投资的长期成功必须最大化(注意:资产管理与物业管理不同)。. It’s not enough to “buy, hold and hope". 作为您的买方代理，我们完整服务的一部分是通过可靠的长期资产管理策略使您的新投资顺利起步.

即使是适度的年度净营业收入增长，其复合效应也会对房产的长期回报和未来价值产生巨大影响. But growing your net operating income is a proactive and continuing process. Sadly, 太多的业主让一笔好买卖的长期潜力受到侵蚀, sometimes within a handful of years.

我们的目标是防止您成为那些不幸的买家之一，作为我们售后服务的一部分. See Property Owner Landlord Services page.